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第二一二章：会所设计
金碧湾新城自从交由新潮牌置业公司权代理之后，人气持续提升，口碑变得更好了，更重要的是，实实在在的旺销数据让吴金和孟茹从内心里对林强充满欣赏和感激。
“小茹，林强这家伙还真有两下子，不但一出手帮我们解决了困扰，更让人不可思议的是，居然能把何远的宏远花苑打造成了阳州的明星楼盘，售价我们新城区这里还要高。”吴金道。
想当年，何远在东北面的陆洋河河边投入巨资打造宏远花苑，并定位于高档住宅小区时，吴金这些本地的房地产商都很不以为然。
虽然那里的地价相对便宜，但何远在最初规划的时候，容积率很低，导致楼面的成本价格也不算便宜，而按当时东北面的楼市价格，算是建好之后顺利售出，获利也不会多到哪里去，如果销售稍有迟滞，资金回笼受阻，财务成本会一下子升高，能否保本也是一个大问题。
因此，在林强他们介入之前，吴金这些阳州地产界老行尊们都暗想看何远这个外来过江龙的笑话。大家都清楚何远背后的关系，平时碰面的时候，都会在表面恭维他几句，但从来没有谁会想到要去他的楼盘里参观学习。
直到名不见经传的新潮牌置业公司不声不响的介入，一下子把宏远花苑以新的姿态推到众人面前，以超前的经营理念把精装房的概念首次在阳州推出，并马成为城热议，万众期待，首次开盘火爆城。
吴金自己见机得快，不惜拉下老脸，亲自过去宏远花苑取经，原以为简单抄袭林强他们的创意可以了，没想到把自己带坑里去了，幸好林强没有见死不救，还以出乎他和孟茹意料的优惠条件出手帮忙解决了大问题，才让自己有了今天这种休闲自得的好日子。
“吴哥，林强的一些理念真的很值得我们好好学习。这一次他们公司帮老向他们楼盘重新作了景区规划，整个楼盘的定位一下子提高了不少，我估计到时老向那里的开盘价肯定会我们这里高不少。”孟茹若有所思的道：“有时候一个好的创意真的非常重要，我听说何远那里正在建造一个高级小区会所，这肯定也是林强的主意。他说的没错，我们这里在设计，容积率偏高，在公共景区已经没有什么优势，我也一直在考虑着如何才能再提高楼盘的档次，我在了解过了，小区高档会所真的是评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一，现在那些一线城市里的高档小区都逐渐开始推行会所了。吴哥，我觉得这个创意对我们楼盘也很适用。”
吴金点了点头，决定马过去取取经。
在宏远花苑售楼部办公室里，曹旭和闻婕刚刚从广州赶了过来。林强和何远他们正看着曹旭带过来的会所设计方案在认真讨论着。
按照林强的设想，要把会所打造成高雅非凡的小区尊享空间和精彩纷呈的休闲化心，而曹旭的设计给出了一个极具殿堂感的整体布局，集各种休闲娱乐设施于一身，旨在体现出与众不同的优越感，为业主提供一应俱的休闲服务。
“我觉得曹哥这份方案很不错。老何你不用皱眉头，这种前期投资是必不可少的。”林强笑着对何远道。
何远还没开口，便见到吴金和孟茹走了进来。
“吴总和孟小姐来了正好，你们来评价一下，老何又在纠结于会所的前期投入。”林强道：“要不这样，我们提前签个协议，会所建好以后，老何你把经营权交给我们置业公司，我们每个月给你五万元的租金，保证你几年之后可以回本了。”
“你这家伙又想占我便宜？你不是说过，会所经营得好的话，每个月十来万的收益很轻松吗？”何远指着林强道。
“老何你可别忘了自己的身份，你是卖房子的，会所能给房子的销售带来利好才是根本目的，难道还会计较那区区每个月十来万的收益？”林强笑道。
吴金看过那些设计图纸，饶有兴致的道：“你们这个会所的功能够齐呀，还有豪华客房？”
“是呀。对了，我昨天跟李婉去丁蓉那个健身俱乐部里体验过，她那里除了健身，还有纤体瑜珈、美容spa、干湿蒸桑拿等等，要不我带你们去见识识？”林强道。
第二一二章：会所设计
金碧湾新城自从交由新潮牌置业公司权代理之后，人气持续提升，口碑变得更好了，更重要的是，实实在在的旺销数据让吴金和孟茹从内心里对林强充满欣赏和感激。
“小茹，林强这家伙还真有两下子，不但一出手帮我们解决了困扰，更让人不可思议的是，居然能把何远的宏远花苑打造成了阳州的明星楼盘，售价我们新城区这里还要高。”吴金道。
想当年，何远在东北面的陆洋河河边投入巨资打造宏远花苑，并定位于高档住宅小区时，吴金这些本地的房地产商都很不以为然。
虽然那里的地价相对便宜，但何远在最初规划的时候，容积率很低，导致楼面的成本价格也不算便宜，而按当时东北面的楼市价格，算是建好之后顺利售出，获利也不会多到哪里去，如果销售稍有迟滞，资金回笼受阻，财务成本会一下子升高，能否保本也是一个大问题。
因此，在林强他们介入之前，吴金这些阳州地产界老行尊们都暗想看何远这个外来过江龙的笑话。大家都清楚何远背后的关系，平时碰面的时候，都会在表面恭维他几句，但从来没有谁会想到要去他的楼盘里参观学习。
直到名不见经传的新潮牌置业公司不声不响的介入，一下子把宏远花苑以新的姿态推到众人面前，以超前的经营理念把精装房的概念首次在阳州推出，并马成为城热议，万众期待，首次开盘火爆城。
吴金自己见机得快，不惜拉下老脸，亲自过去宏远花苑取经，原以为简单抄袭林强他们的创意可以了，没想到把自己带坑里去了，幸好林强没有见死不救，还以出乎他和孟茹意料的优惠条件出手帮忙解决了大问题，才让自己有了今天这种休闲自得的好日子。
“吴哥，林强的一些理念真的很值得我们好好学习。这一次他们公司帮老向他们楼盘重新作了景区规划，整个楼盘的定位一下子提高了不少，我估计到时老向那里的开盘价肯定会我们这里高不少。”孟茹若有所思的道：“有时候一个好的创意真的非常重要，我听说何远那里正在建造一个高级小区会所，这肯定也是林强的主意。他说的没错，我们这里在设计，容积率偏高，在公共景区已经没有什么优势，我也一直在考虑着如何才能再提高楼盘的档次，我在了解过了，小区高档会所真的是评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一，现在那些一线城市里的高档小区都逐渐开始推行会所了。吴哥，我觉得这个创意对我们楼盘也很适用。”
吴金点了点头，决定马过去取取经。
在宏远花苑售楼部办公室里，曹旭和闻婕刚刚从广州赶了过来。林强和何远他们正看着曹旭带过来的会所设计方案在认真讨论着。
按照林强的设想，要把会所打造成高雅非凡的小区尊享空间和精彩纷呈的休闲化心，而曹旭的设计给出了一个极具殿堂感的整体布局，集各种休闲娱乐设施于一身，旨在体现出与众不同的优越感，为业主提供一应俱的休闲服务。
“我觉得曹哥这份方案很不错。老何你不用皱眉头，这种前期投资是必不可少的。”林强笑着对何远道。
何远还没开口，便见到吴金和孟茹走了进来。
“吴总和孟小姐来了正好，你们来评价一下，老何又在纠结于会所的前期投入。”林强道：“要不这样，我们提前签个协议，会所建好以后，老何你把经营权交给我们置业公司，我们每个月给你五万元的租金，保证你几年之后可以回本了。”
“你这家伙又想占我便宜？你不是说过，会所经营得好的话，每个月十来万的收益很轻松吗？”何远指着林强道。
“老何你可别忘了自己的身份，你是卖房子的，会所能给房子的销售带来利好才是根本目的，难道还会计较那区区每个月十来万的收益？”林强笑道。
吴金看过那些设计图纸，饶有兴致的道：“你们这个会所的功能够齐呀，还有豪华客房？”
“是呀。对了，我昨天跟李婉去丁蓉那个健身俱乐部里体验过，她那里除了健身，还有纤体瑜珈、美容spa、干湿蒸桑拿等等，要不我带你们去见识识？”林强道。