“我听郭总说，因为目前银行机构，开始收紧关于地产行业的贷款，导致你们企业出现了流动性危机。”苏越顿了顿，一双眼睛，紧紧地盯着谭盛京，直问道，“你们企业，具体的缺口，是多少？”
“这个……”谭盛京犹豫了一下，说道，“差不多有45个亿左右。”
谭盛京说完这句话，也迅速抬头注意苏越的神态，其实若非银行断贷之后，这个缺口实在太大，他也不会低声下气地找上添越资本。
“还真不少！”
苏越神色并没有什么意外，淡淡地感叹了一句。
“主要是因为企业的多处项目，刚刚铺展开，都需要花钱，才导致了这么大的资金缺口。”谭盛京说道，“不过苏总放心，我们宁盛地产是宁州龙头地产企业，资质优良，目前年度营收规模，已经突破百亿，45亿的借款，我们还是能够承受的，不会出现任何问题。”
“如果地产行业，继续低迷，房价继续下跌个一年半载呢？”
苏越微笑地看着谭盛京：“到时候你们宁盛地产，应该会面临更大的资金缺口和债务危机吧？”
“你们内部杠杆率太高了，一旦行业持续恶化，破产、崩盘的风险相当大。”
“银行不贷给你们，是风控实在通不过，不敢再贷给你们了。”
“谭总要知道，我们‘添越资本’虽然目前资金相对充裕，但也不是商业善堂，银行有它的风控，我们也有，谭总所需要的资金，不是小数目，我们如果要借款，是需要考虑充分的借款风险条件的。”
“苏总的意思是……”谭盛京的一颗心，瞬间提了起来。
苏越注意到谭盛京微微变色的面容，继续微笑地道：“45亿，不是小数目，在未来地产行业持续低迷的大概率预期下，我们不敢把这么庞大的一笔资金，借给谭总的宁盛地产，还望你能理解。”
谭盛京眼里涌出惊愕的神色，急忙望向郭琨泽。
刚刚郭琨泽给他打电话，可不是这么说的，而且……若是‘添越资本’不愿意借款，不愿意帮忙，那今晚就没必要见面嘛。
郭琨泽对于自家董事长这番话，虽然早有预料，但脸上还是装出惊讶的神色。
在来之前，俩人就合计好了扮演的角色和说话的策略。
“苏总……”郭琨泽注意到谭盛京递给他的眼神，轻轻咳嗽了一声，急忙出声，“宁盛地产虽然有危机，但如果地产行业目前的境况逆转的话，那么宁盛地产铺设向全国的许多项目，就会形成未来强劲的盈利预期项目，风险存在，但机会也是存在的。”
“还有就是谭总在我们宁州市，诚信的名声，是很响亮的。”
“就算最坏的预期发生，我想谭总以宁盛地产旗下资产抵押，我们到时候应该也是能补回损失的。”
“这个……”谭盛京犹豫了一下，说道，“差不多有45个亿左右。”
谭盛京说完这句话，也迅速抬头注意苏越的神态，其实若非银行断贷之后，这个缺口实在太大，他也不会低声下气地找上添越资本。
“还真不少！”
苏越神色并没有什么意外，淡淡地感叹了一句。
“主要是因为企业的多处项目，刚刚铺展开，都需要花钱，才导致了这么大的资金缺口。”谭盛京说道，“不过苏总放心，我们宁盛地产是宁州龙头地产企业，资质优良，目前年度营收规模，已经突破百亿，45亿的借款，我们还是能够承受的，不会出现任何问题。”
“如果地产行业，继续低迷，房价继续下跌个一年半载呢？”
苏越微笑地看着谭盛京：“到时候你们宁盛地产，应该会面临更大的资金缺口和债务危机吧？”
“你们内部杠杆率太高了，一旦行业持续恶化，破产、崩盘的风险相当大。”
“银行不贷给你们，是风控实在通不过，不敢再贷给你们了。”
“谭总要知道，我们‘添越资本’虽然目前资金相对充裕，但也不是商业善堂，银行有它的风控，我们也有，谭总所需要的资金，不是小数目，我们如果要借款，是需要考虑充分的借款风险条件的。”
“苏总的意思是……”谭盛京的一颗心，瞬间提了起来。
苏越注意到谭盛京微微变色的面容，继续微笑地道：“45亿，不是小数目，在未来地产行业持续低迷的大概率预期下，我们不敢把这么庞大的一笔资金，借给谭总的宁盛地产，还望你能理解。”
谭盛京眼里涌出惊愕的神色，急忙望向郭琨泽。
刚刚郭琨泽给他打电话，可不是这么说的，而且……若是‘添越资本’不愿意借款，不愿意帮忙，那今晚就没必要见面嘛。
郭琨泽对于自家董事长这番话，虽然早有预料，但脸上还是装出惊讶的神色。
在来之前，俩人就合计好了扮演的角色和说话的策略。
“苏总……”郭琨泽注意到谭盛京递给他的眼神，轻轻咳嗽了一声，急忙出声，“宁盛地产虽然有危机，但如果地产行业目前的境况逆转的话，那么宁盛地产铺设向全国的许多项目，就会形成未来强劲的盈利预期项目，风险存在，但机会也是存在的。”
“还有就是谭总在我们宁州市，诚信的名声，是很响亮的。”
“就算最坏的预期发生，我想谭总以宁盛地产旗下资产抵押，我们到时候应该也是能补回损失的。”