第三十九章-. 严鹏的算盘(1/3)
这严鹏给🍇🅻出这么好的条件，看起来绝对是诚意十足，而且他的条件一上来就摆在桌面上，看起来更是一个比一个好。
只要是任何一个有眼光的人，都🎚会有判断，只要略微加以思考的话，都会知道，肯定是第三个条件最为🞜🕁优厚。
首先第一个条件，人家直接给出三个亿，看起来这笔钱是不少，可是如果考虑后，地铁建成之后，这三🞜🕁块地，附近的土地升值的空间，那🅮🌽么这时候的三个亿，就绝对是🆠鸡毛小利。
而第二个条件，就比第一个条件看起来要好得多，虽然现在还不是国内房地产大潮喷发的年⚎🐑代，但是在京城混房地产业界的谁不知道，最近在大北窑🂑🎇那🐂☮🂲边，现在正在大手笔的搞开发。
那个小秃🍇🅻子，牵头的搞什么现代sohu城，还有亿达集团前来助阵，再加上其他几个大型国企，也都在那边是大兴土木，那边已经隐隐🅮🌽约约的有要成为京城新生代商圈的意味了。
在考虑到那一片的地理位置，以及几年之☊♔后要在京城举办的世界运动会等等因素，哪里将来绝对是寸土寸🙳🎛👴金的地段。🏻
所以人家能够拿出那一片地区的土地储备，🌭来和你置换，这🂋就不能不说明人🎞💋🐗家的诚意。
当然这肯定也是因为，他们虽然知道哪里的土地会升值，但是绝对不知道，哪里的土地，在几年之后，会升值达到十几万🐏⚢📉一平米的地步，要不然就算打死他们，估计他们也绝对不会那哪里的土地，来和自己搞置换的。
这地铁沿线的土地虽然值钱，可是那也不能和京城核心黄金区域的土地相提并论啊。就算几年之后，🜄房地产大潮到来之后🐏⚢📉，这地铁沿线的土地都翻倍的涨价，可是京城核心区域的土地有何尝不是翻倍的在涨价？
而且核心区域那一片的土地，涨起价来🄌🟙那可是长的更凶。更狠，别的地方都是一倍两倍的在涨价，哪里可是直接就三倍四倍，甚至是五倍，六倍的在涨🐂☮🂲价。
所以如果🍇🅻要是一个知道今后十年京城地产走向趋势的人的话，肯定是不会拿🎞💋🐗哪里的土地来和别人置换的。
这新兴cbd地区。从去年就开始被小秃子他们炒作了，今年已经开始有转🎞💋🐗热的趋势了，但⚎🐑是还处于破土动工阶段，离完成还有一段时间距离呢。
但是即便是这样，想要在那片地区，拿下一块土地来。也不是那么简单的事🎞💋🐗情，当初李逸帆就也曾经琢磨🙳🎛👴过，是不是在这一片那😠💜块地，可是后来想想还是放弃了。
首先你想要在那一片地区拿地，可不光是你的资金实力的事情，关键是你还要保证你有足够的关系，能够🙳🎛👴搞定哪里的人🛪。
京城可不是其他地方。这里的老百姓可不是那么好糊弄的，而⛑且地方政府🈒♚里的小官，更是一个比一个难缠，说不定那个小官的背后就站着一尊大神。
你一个打点不到位，到时🞦候人家🎚给你上点眼药，都足够你🗬🞪烦的。
再加上李逸😚帆将来的志向也不是主要⚚👹🍯⚚👹🍯集中在地产领域，所以当时想了想，也就放弃了。
现在人家居然要拿出那一片的土地主动来和他换，李逸帆不由得有些心⚠💶🖕动了🎞💋🐗，要知道几年之后。离那一片地区不远之处，可就是鸟巢，大裤衩楼，还有什么sohu现代城，还有新亿达广场之类的核心商业区域。如🗯果现在能够在哪里圈一片地，盖上几座大厦的话。
将来等到十年之后，光是那几座大厦，恐怕就能价值上百亿的规模，想当年香江的那个李首富，在那边盖得那座大厦，🛪后来卖掉的时候，就赚了多少🂑🎇钱？
而且那片地区的大厦，绝对是不愁卖的。
只要是任何一个有眼光的人，都🎚会有判断，只要略微加以思考的话，都会知道，肯定是第三个条件最为🞜🕁优厚。
首先第一个条件，人家直接给出三个亿，看起来这笔钱是不少，可是如果考虑后，地铁建成之后，这三🞜🕁块地，附近的土地升值的空间，那🅮🌽么这时候的三个亿，就绝对是🆠鸡毛小利。
而第二个条件，就比第一个条件看起来要好得多，虽然现在还不是国内房地产大潮喷发的年⚎🐑代，但是在京城混房地产业界的谁不知道，最近在大北窑🂑🎇那🐂☮🂲边，现在正在大手笔的搞开发。
那个小秃🍇🅻子，牵头的搞什么现代sohu城，还有亿达集团前来助阵，再加上其他几个大型国企，也都在那边是大兴土木，那边已经隐隐🅮🌽约约的有要成为京城新生代商圈的意味了。
在考虑到那一片的地理位置，以及几年之☊♔后要在京城举办的世界运动会等等因素，哪里将来绝对是寸土寸🙳🎛👴金的地段。🏻
所以人家能够拿出那一片地区的土地储备，🌭来和你置换，这🂋就不能不说明人🎞💋🐗家的诚意。
当然这肯定也是因为，他们虽然知道哪里的土地会升值，但是绝对不知道，哪里的土地，在几年之后，会升值达到十几万🐏⚢📉一平米的地步，要不然就算打死他们，估计他们也绝对不会那哪里的土地，来和自己搞置换的。
这地铁沿线的土地虽然值钱，可是那也不能和京城核心黄金区域的土地相提并论啊。就算几年之后，🜄房地产大潮到来之后🐏⚢📉，这地铁沿线的土地都翻倍的涨价，可是京城核心区域的土地有何尝不是翻倍的在涨价？
而且核心区域那一片的土地，涨起价来🄌🟙那可是长的更凶。更狠，别的地方都是一倍两倍的在涨价，哪里可是直接就三倍四倍，甚至是五倍，六倍的在涨🐂☮🂲价。
所以如果🍇🅻要是一个知道今后十年京城地产走向趋势的人的话，肯定是不会拿🎞💋🐗哪里的土地来和别人置换的。
这新兴cbd地区。从去年就开始被小秃子他们炒作了，今年已经开始有转🎞💋🐗热的趋势了，但⚎🐑是还处于破土动工阶段，离完成还有一段时间距离呢。
但是即便是这样，想要在那片地区，拿下一块土地来。也不是那么简单的事🎞💋🐗情，当初李逸帆就也曾经琢磨🙳🎛👴过，是不是在这一片那😠💜块地，可是后来想想还是放弃了。
首先你想要在那一片地区拿地，可不光是你的资金实力的事情，关键是你还要保证你有足够的关系，能够🙳🎛👴搞定哪里的人🛪。
京城可不是其他地方。这里的老百姓可不是那么好糊弄的，而⛑且地方政府🈒♚里的小官，更是一个比一个难缠，说不定那个小官的背后就站着一尊大神。
你一个打点不到位，到时🞦候人家🎚给你上点眼药，都足够你🗬🞪烦的。
再加上李逸😚帆将来的志向也不是主要⚚👹🍯⚚👹🍯集中在地产领域，所以当时想了想，也就放弃了。
现在人家居然要拿出那一片的土地主动来和他换，李逸帆不由得有些心⚠💶🖕动了🎞💋🐗，要知道几年之后。离那一片地区不远之处，可就是鸟巢，大裤衩楼，还有什么sohu现代城，还有新亿达广场之类的核心商业区域。如🗯果现在能够在哪里圈一片地，盖上几座大厦的话。
将来等到十年之后，光是那几座大厦，恐怕就能价值上百亿的规模，想当年香江的那个李首富，在那边盖得那座大厦，🛪后来卖掉的时候，就赚了多少🂑🎇钱？
而且那片地区的大厦，绝对是不愁卖的。